Se você tem aquele terreno guardado e sempre sonhou em construir sua própria casa, o Banco Inter tem uma proposta que pode transformar esse desejo em realidade. Com o financiamento Construcasa, você financia até 80% da construção do seu imóvel e conta com condições exclusivas que facilitam o processo. 

O melhor de tudo é que o seu terreno pode ser usado como garantia, facilitando a aprovação e as condições do financiamento. Quer saber como tirar seu projeto do papel? Continue lendo para conhecer todos os detalhes e vantagens dessa modalidade do Banco Inter!

Principais informações sobre o financiamento

O Construcasa é uma linha de financiamento imobiliário oferecida pelo Banco Inter, um dos principais bancos digitais do Brasil, reconhecido por suas soluções inovadoras e condições competitivas. Destinado a pessoas que desejam construir seu imóvel em um terreno próprio, preferencialmente em condomínios, o financiamento possibilita que você utilize seu terreno como garantia, facilitando o processo de aprovação do crédito. 

Com o Construcasa, é possível financiar até 80% do valor da construção e ter até 20 anos para quitar o saldo total. Uma das principais vantagens desse financiamento é que o crédito é liberado de forma gradual, ou seja, à medida que a obra avança, mais parcelas do financiamento são liberadas, garantindo que você tenha o capital necessário em cada etapa do projeto. 

Durante a construção, as parcelas são compostas basicamente pelos juros referentes ao valor liberado, além das taxas de registro e seguro obrigatórios. Uma vez concluída a obra, as parcelas passam a ser calculadas com base no valor total financiado, incorporando a amortização e seguros como Morte e Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos ao Imóvel (DFI).

Vantagens do financiamento

• Financiamento de Até 80% da Construção: Não se preocupe em cobrir todos os custos da obra. O Banco Inter financia até 80% do valor total, facilitando a execução do seu projeto.
• Crédito Liberado Conforme o Andamento da Obra: À medida que a construção avança, novas parcelas do financiamento são liberadas, garantindo que você tenha o dinheiro necessário para cada etapa da obra.
• Até 20 Anos Para Pagar: O financiamento oferece um prazo extenso para quitar a dívida, proporcionando flexibilidade no pagamento das parcelas.
• Parcelas Ajustadas Ao Longo da Construção: Durante a construção, suas parcelas serão compostas pelos juros do valor já liberado, além de taxas de registro e seguros obrigatórios, e não pelo valor total do financiamento.
• Isenção de IOF: Esse é um benefício relevante que ajuda a economizar, tornando o financiamento ainda mais vantajoso.
• Cartão Inter Black Como Benefício Extra: Além do financiamento, você ainda recebe o Cartão Inter Black, que conta com vantagens como seguro médico em viagens, acesso a salas VIP em aeroportos, e muitas outras experiências exclusivas.

Vantagem que se destaca 

Uma vantagem significativa do Construcasa é a liberação gradual do crédito, que acontece conforme o andamento da construção. Isso significa que você não precisa se preocupar em gerenciar uma grande soma de dinheiro de uma só vez. 

Desvantagens 

• Restrição ao Tipo de Obra: O financiamento é específico para construções em terrenos próprios e não pode ser utilizado para reformas ou melhorias em imóveis já construídos ou que possuam matrícula aberta em cartório.
• Necessidade de Avaliação da Obra: Cada etapa da construção precisa ser validada por uma equipe especializada, o que pode trazer uma certa burocracia e prazos para a liberação das parcelas.
• Juros e Encargos Durante a Obra: Durante a construção, as parcelas incluem juros, tarifas e seguro habitacional obrigatório, o que pode fazer com que os custos sejam um pouco elevados nesse período inicial.
• Seguros Obrigatórios Ao Final da Construção: Uma vez concluída a obra, os seguros habitacionais MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos ao Imóvel) são cobrados, o que pode impactar no valor das parcelas finais.

Desvantagem que se destaca 

A principal desvantagem do Construcasa é a restrição ao tipo de obra que pode ser financiada. Esse financiamento é exclusivo para construções em terrenos próprios que estejam quitados e não possuam matrícula aberta no cartório de registro de imóveis. 

Quem pode realizar a solicitação desse financiamento? 

O Construcasa é direcionado para pessoas que possuem um terreno quitado, preferencialmente situado em condomínios, e desejam financiar a construção de um imóvel. Os requisitos básicos incluem ser maior de 18 anos, possuir CPF regular e estar com a documentação pessoal em dia. 

Como o financiamento é específico para a construção de casas, o terreno deve estar devidamente registrado e ser próprio, sem dívidas ou ônus vinculados. Além disso, o Banco Inter realizará uma análise de crédito do solicitante para avaliar a capacidade de pagamento e definir as condições do financiamento. A obra também deve seguir um planejamento detalhado que será avaliado e acompanhado por uma equipe de engenharia do banco.

Como solicitar o Financiamento para Construção Banco Inter

Está interessado no Construcasa e quer saber como solicitar? O processo é 100% digital e bastante prático! Você pode realizar uma simulação inicial para ter uma ideia dos valores e condições disponíveis para o seu perfil, e depois avançar para a contratação do financiamento.

Pelo site 

Solicitar o financiamento pelo site do Banco Inter é um processo simples e rápido. Basta acessar a página oficial do Construcasa e clicar na opção de simulação de crédito. Lá, você irá preencher informações básicas sobre o terreno, a construção e seus dados pessoais. Depois de preencher todos os campos, uma simulação será gerada para você visualizar as condições do financiamento, como o valor das parcelas e o prazo de pagamento. 

Se estiver tudo certo, você pode seguir com a proposta e aguardar a análise de crédito. Caso aprovado, o banco entrará em contato para validar as informações e iniciar o processo de liberação do crédito, que será feito conforme as etapas da obra forem concluídas.

Pelo aplicativo 

O aplicativo do Banco Inter é uma alternativa prática para quem prefere resolver tudo pelo smartphone. Disponível para Android e iOS, o app oferece a opção de simular e contratar o Construcasa de maneira rápida e segura. Ao baixar o aplicativo, basta fazer login na sua conta ou criar uma nova, caso ainda não tenha. 

Em seguida, você pode acessar a seção de financiamentos e escolher a opção Construcasa. Assim como no site, você precisará preencher informações sobre o terreno e a construção, além dos seus dados pessoais. A simulação será feita na hora, e se aprovada, você pode seguir com a proposta e acompanhar todas as etapas do processo diretamente pelo aplicativo.

Pela loja/agência 

O Banco Inter é uma instituição financeira digital, por isso todo o processo de solicitação do financiamento é realizado online. Não é possível solicitar o Construcasa de forma presencial em agências ou lojas físicas. Essa abordagem digital oferece mais agilidade e praticidade, permitindo que você faça todo o procedimento no conforto da sua casa, sem precisar enfrentar filas ou burocracias típicas dos bancos tradicionais.